Оставьте заявку на консультацию
Оставьте свой телефон и мы перезвоним в ближайшее время
Тротуармастер выполняет демонтаж старого фундамента в Рязани и Рязанской области в радиусе 60 км: ленточного, столбчатого, свайного и монолитной плиты. Работаем отбойными молотками, гидромолотом и алмазной резкой, включая случаи, когда фундамент находится вплотную к существующим постройкам. Вывоз и утилизация обломков включены в стоимость — отдельно платить за контейнер и полигон не нужно. Работы ведутся с учётом СП 325.1325800.2017 «Правила производства работ при демонтаже». Стоимость от 3 500 ₽/м³. Расчёт по фото и замеру бесплатно.
Стоимость демонтажа фундамента
Что входит в работу
- Демонтаж — разборка фундамента любым методом: отбойные молотки, гидромолот, алмазная резка, гидроклин
- Погрузка — обломки грузятся в контейнер или самосвал силами бригады
- Вывоз — транспортировка на лицензированный полигон самосвалом или контейнеровозом
- Утилизация — оплата приёма и размещения отходов на полигоне по договору
- Выезд оценщика, осмотр фундамента, определение типа и объёма
- Смета с разбивкой по объёму и методу разборки — за 1 день
- Ограждение рабочей зоны сигнальной лентой
- Отключение объекта от инженерных сетей при необходимости (совместно с собственником)
- Разборка фундамента с разделением на транспортабельные фрагменты
- Отделение арматуры и её сдача на переработку
- Засыпка и послойное уплотнение подвала или подполья грунтом
- Планировка участка после демонтажа
- Уборка рабочей зоны от мелких обломков
НЕ входит (оплачивается отдельно):
- Демонтаж самого здания перед разборкой фундамента
- Снос кровли и стен, если дом ещё стоит
- Завоз плодородного грунта и озеленение после демонтажа
- Геологическое обследование на пригодность фундамента к повторному использованию
- Восстановление покрытий (плитка, асфальт), нарушенных при подъезде техники
- Рекультивация участка и подготовка его под новое строительство
- Демонтаж коммуникаций, проходящих через тело фундамента (канализация, ввод воды)
Когда нужен демонтаж старого фундамента
Подготовка участка под новое строительство
Старый фундамент от снесённого дома занимает пятно застройки и не даёт ни залить новое основание, ни разметить контуры. Его разбирают полностью, подвал засыпают и уплотняют грунт до проектных отметок.
Снос дома завершён, фундамент оставлен
Часто после сноса здания остаётся бетонная лента или плита, которую заказчик не убрал за подрядчиком. Разборка фундамента — отдельная операция со своим оборудованием и вывозом обломков, она не входит в снос домов автоматически.
Фундамент мешает благоустройству
Плита от старой хозпостройки, лента от снесённого сарая, бетонный пол в бывшей летней кухне — всё это мешает уложить плитку, газон или дорожки. Разборка до уровня грунта освобождает поверхность для покрытий.
Реконструкция с изменением конфигурации
При расширении дома, перепланировке или устройстве пристройки часть старого фундамента вырезается, чтобы не создавать жёсткого сопряжения новых и старых конструкций — иначе на стыке появляются трещины.
Аварийное состояние основания
Трещины, разрушение бетона, выпучивание, просадка и оголённая коррозированная арматура делают фундамент непригодным. Иногда дешевле разобрать и залить заново, чем усиливать.
Фундамент на участке, купленном со строениями
Покупка земли с обременением в виде остатков строений часто обходится дешевле. Разумнее сразу оценить, что из старых конструкций можно переиспользовать, а что разобрать: иногда прочный фундамент годится под новую постройку меньшей площади.
Вывоз бетона с участка
Бетонные обломки невозможно вывезти обычным мусорным контейнером: нужна техника, погрузка и полигон, принимающий строительные отходы IV–V класса опасности.
Старый фундамент от снесённого дома занимает пятно застройки и не даёт ни залить новое основание, ни разметить контуры. Его разбирают полностью, подвал засыпают и уплотняют грунт до проектных отметок.
Снос дома завершён, фундамент оставлен
Часто после сноса здания остаётся бетонная лента или плита, которую заказчик не убрал за подрядчиком. Разборка фундамента — отдельная операция со своим оборудованием и вывозом обломков, она не входит в снос домов автоматически.
Фундамент мешает благоустройству
Плита от старой хозпостройки, лента от снесённого сарая, бетонный пол в бывшей летней кухне — всё это мешает уложить плитку, газон или дорожки. Разборка до уровня грунта освобождает поверхность для покрытий.
Реконструкция с изменением конфигурации
При расширении дома, перепланировке или устройстве пристройки часть старого фундамента вырезается, чтобы не создавать жёсткого сопряжения новых и старых конструкций — иначе на стыке появляются трещины.
Аварийное состояние основания
Трещины, разрушение бетона, выпучивание, просадка и оголённая коррозированная арматура делают фундамент непригодным. Иногда дешевле разобрать и залить заново, чем усиливать.
Фундамент на участке, купленном со строениями
Покупка земли с обременением в виде остатков строений часто обходится дешевле. Разумнее сразу оценить, что из старых конструкций можно переиспользовать, а что разобрать: иногда прочный фундамент годится под новую постройку меньшей площади.
Вывоз бетона с участка
Бетонные обломки невозможно вывезти обычным мусорным контейнером: нужна техника, погрузка и полигон, принимающий строительные отходы IV–V класса опасности.
Какая техника применяется
Мини-экскаватор с гидромолотом — основной инструмент для больших объёмов. Молот весом 200–600 кг раскалывает бетон на фрагменты, которые сразу грузятся в самосвал. Габарит машины от 1,5 м по ширине, глубина разборки до 2–3 м.
Отбойные молотки — для ленты небольшой толщины, отмостки, бетонных полов и участков, куда техника не заходит. Требуют компрессора или генератора, работают вручную.
Камнерезная установка с алмазным диском — для разборки вплотную к стенам, при зауженных проездах и в помещениях. Даёт минимальную вибрацию и аккуратный рез, но дороже по стоимости метра.
Мини-погрузчик — для погрузки обломков, планировки участка и перемещения материалов. Проходит в проём шириной от 1,2 м.
Самосвал 10–20 т и контейнеровозы — для вывоза бетонных обломков на полигон. Выбор зависит от объёма и подъездных путей.
Виброплита или виброкаток — для послойного уплотнения грунта при засыпке подвала и планировке участка.
Техника привлекается бесплатно в рамках сметы на разборку — отдельная плата за работу техники на объекте не взимается.
Отбойные молотки — для ленты небольшой толщины, отмостки, бетонных полов и участков, куда техника не заходит. Требуют компрессора или генератора, работают вручную.
Камнерезная установка с алмазным диском — для разборки вплотную к стенам, при зауженных проездах и в помещениях. Даёт минимальную вибрацию и аккуратный рез, но дороже по стоимости метра.
Мини-погрузчик — для погрузки обломков, планировки участка и перемещения материалов. Проходит в проём шириной от 1,2 м.
Самосвал 10–20 т и контейнеровозы — для вывоза бетонных обломков на полигон. Выбор зависит от объёма и подъездных путей.
Виброплита или виброкаток — для послойного уплотнения грунта при засыпке подвала и планировке участка.
Техника привлекается бесплатно в рамках сметы на разборку — отдельная плата за работу техники на объекте не взимается.
Этапы демонтажа фундамента
Расчёт по фото и выезд оценщика
Пришлите фото фундамента с нескольких ракурсов — по ним специалист даст предварительную оценку. На выезде оценщик определяет тип фундамента, его толщину, наличие арматуры, доступность для техники и объём бетона в м³. Смета — за 1 день.
Отключение сетей и ограждение зоны
Если через тело фундамента проходят коммуникации, объект отключается от сети совместно с собственником. Рабочая зона ограждается сигнальной лентой или сеткой. Определяются места складирования обломков и путь подъезда для самосвала.
Разметка и подготовка доступа
Отмечаются границы разборки. Освобождается подъезд для техники: если проезд узкий или грунт слабый, заранее готовятся настилы. При разборке рядом с существующим домом устанавливаются защитные щиты на стены.
Разборка фундамента
Метод подбирается по условиям: отбойные молотки для ленты небольшой толщины, гидромолот на базе мини-экскаватора для больших объёмов, алмазная резка на блоки — вплотную к постройкам, где вибрация недопустима. Разборка ведётся сверху вниз, фрагменты сразу делятся на транспортабельные размеры.
Отделение и сдача арматуры
Арматура извлекается из обломков и сдаётся на переработку. Стоимость металлолома вычитается из сметы или учитывается как скидка за объём — уточняется при расчёте
Погрузка и вывоз обломков
Бетонные фрагменты грузятся в контейнер или самосвал с помощью мини-погрузчика или вручную, если техника не проходит. Вывоз выполняется на лицензированный полигон по ФЗ-89 «Об отходах производства и потребления». Собственнику передаётся подтверждение размещения отходов.
Засыпка подвала и планировка
Если был подвал или приямок, он засыпается грунтом с послойным уплотнением каждые 20–30 см по ГОСТ 22733-2016. Поверхность планируется до общего уровня участка. Проверяются геометрия и отсутствие остатков бетона выше уровня грунта.
Приемка
Проверяется чистота участка, отсутствие неразобранных фрагментов, качество засыпки и планировки. Подписывается акт выполненных работ с фотофиксацией.
Разборка ленточного фундамента дома 8×10 м (периметр 36 пог. м, объём около 18 м³) занимает 3–5 дней. Монолитной плиты 8×10 м толщиной 30 см (24 м³) — 5–8 дней с учётом алмазной резки.
Разборка ленточного фундамента дома 8×10 м (периметр 36 пог. м, объём около 18 м³) занимает 3–5 дней. Монолитной плиты 8×10 м толщиной 30 см (24 м³) — 5–8 дней с учётом алмазной резки.
Вас могут заинтересовать
Важные вопросы
Можно ли демонтировать фундамент, если рядом стоит новый дом?
Да, при расстоянии до 1–2 м применяется алмазная резка на транспортабельные блоки — метод с минимальной вибрацией, безопасный для соседних конструкций и их основания. Отбойные молотки и гидромолот при таком расстоянии не используются: вибрация от них может вызвать трещины в стенах и подвижку соседнего фундамента. Перед началом работ зона защищается щитами, при необходимости проводится обследование соседнего основания.
Как рассчитывается объём фундамента для сметы?
Объём считается как произведение длины, ширины и высоты бетонных конструкций в метрах, результат — в кубических метрах. Для ленточного фундамента дома 8×10 м с лентой 40×80 см объём составит около 18 м³. Для монолитной плиты 8×10 м толщиной 30 см — 24 м³. Точные размеры определяет оценщик при выезде — по фото и внешнему осмотру можно оценить только предварительно.
В каком случае старый фундамент можно использовать повторно?
Фундамент можно переиспользовать, если он без глубоких трещин, бетон не расслоился, арматура не оголена и не корродирована, отсутствует просадка, а несущая способность достаточна для новой постройки. Переиспользование требует обследования — при положительном результате на существующем основании строят дом меньшей или равной площади с тем же контуром стен. Если конфигурация меняется или фундамент деформирован, разборка и заливка нового обходится дешевле усиления старого.
Сколько времени занимает демонтаж фундамента?
Демонтаж ленточного фундамента объёмом до 10 м³ занимает 1–2 дня, объёмом 10–20 м³ — 3–5 дней. Монолитная плита 8×10 м толщиной 30 см разбирается за 5–8 дней с учётом алмазной резки на фрагменты. Сроки включают вывоз обломков и засыпку подвала. При разборке вплотную к постройкам, отсутствии подъезда для техники или в зимний период срок увеличивается на 20–30 %.
Что делать с подвалом после демонтажа фундамента?
Подвал засыпается грунтом с послойным уплотнением каждые 20–30 см. Плотность контролируется, иначе поверхность просядет на 10–15 % от глубины засыпки. После уплотнения участок планируется до общего уровня. Если на месте подвала планируется покрытие или постройка, требуется дополнительная проверка плотности основания. Если подвал предполагается сохранить под новое строительство, стенки обследуются и при необходимости усиливаются.
Куда девается бетон после разборки фундамента?
Бетонные обломки вывозятся на полигон, принимающий строительные отходы IV–V класса опасности, либо на пункт переработки. Дроблёный бетон используется как вторичный щебень для отсыпки и временных проездов. Арматура извлекается из обломков и сдаётся на металлопереработку — вырученная сумма учитывается в смете. Вывоз и размещение отходов оформляются по ФЗ-89 «Об отходах производства и потребления» с передачей собственнику подтверждения размещения.
Если у вас остались, вопросы, пожалуйста, напишите на info@trotuarmaster.ru или уточните по телефону: +7 (920) 635 83 54